Geometrický plán na obnovu hraníc pôvodných parciel a majetkoprávne vyporiadanie

Základný rozdiel je v tom, že parcela registra E-KN, prípadne parcela evidovaná v pozemkovej knihe (laicky nazvaná „parcela starého stavu“), nie je v teréne viditeľná. Na vyznačenie takejto parcely v teréne potrebujete vyhotovený geometrický plán, ktorého súčasťou je aj vytýčenie lomových bodov hranice pozemku v teréne. Zároveň sa pomocou tohto geometrického plánu dostane parcela zo „starého“ stavu do „nového“ na liste vlastníctva.

Parcela registra C-KN („nová“) je taká, ktorá má v teréne jasne viditeľné hranice. Na takýto pozemok môžete dostať napríklad aj stavebné povolenie, prípadne ho založiť v banke. Nie všetky parcely registra C-KN však majú v skutočnosti v teréne oplotenie. Na vyznačenie hranice takej parcely v teréne potrebujete od geodeta vytýčenie jej lomových bodov. Na to slúži vytyčovací náčrt.

V tomto prípade sa s dôverou môžete obrátiť na geodeta, ktorý vám ukáže polohu zdedenej nehnuteľnosti na mape. Všetko však závisí od stavu máp v danom území a od toho, či ste zdedili pozemok registra C-KN alebo E-KN, prípadne pozemkovoknižnú parcelu (rozdiel medzi nimi vysvetľuje prvá otázka).

Pri pozemku registra C-KN to bude presná poloha. Ak však ide o parcelu E-KN alebo pozemkovoknižnú parcelu, bude to iba približná poloha. Na jej presné určenie si treba dať vyhotoviť geometrický plán, ktorý presne určí polohu nehnuteľnosti v teréne aj v mape.

ROEP je skratka registra obnovenej evidencie pozemkov. V praxi to znamená, že sa z pozemkovoknižných vložiek prepisujú údaje do listov vlastníctva. Takto sa z pozemkovoknižných parciel stávajú parcely registra E-KN (vysvetlenie v prvej otázke).

Pri tomto mechanickom prepisovaní parcelných čísel a mien z vložiek, prípadne pri dopĺňaní súčasných vlastníkov z listín (napríklad dedičstiev), sa zároveň tvorí aj mapa. Pozor, nie je to presná mapa „starých“ parciel – slúži len na približnú identifikáciu polohy pôvodnej parcely v mape. Presnú polohu vám dokáže určiť len geodet.

Výmera parcely E-KN nie je záväzným údajom katastra. Presné hranice aj výmeru parcely vám určí geodet v geometrickom pláne.