Výrez historickej katastrálnej mapy z roku 1852 pri hranici katastrálneho územia

Zmluvy, dedičstvo a lustrácia

Vyporiadanie s „neznámym“ spoluvlastníkom

Ak máte v liste vlastníctva spoluvlastníka, ktorého spravuje Slovenský pozemkový fond, spoluvlastníctvo sa dá vyporiadať tromi spôsobmi. Vyberiete si ten, ktorý vám vyhovuje, a podklady pripravíme.

Chcem túto službu Zavolať 0907 334 268

Kedy ju potrebujete

V poznámke listu vlastníctva je pri spoluvlastníkovi uvedený správca – Slovenský pozemkový fond.
Chcete pozemok predať, rozdeliť alebo na ňom stavať, ale bráni vám v tom podiel neznámeho vlastníka.

Čo je v cene

Posúdenie listu vlastníctva a návrh spôsobu vyporiadania
Geometrický plán na rozdelenie pozemkuvoliteľne
Podklady pre dohodu so Slovenským pozemkovým fondom alebo návrh na súd

Postup

Krok 1: List vlastníctva
Overíme, kto je správcom podielu a v akom rozsahu.
Krok 2: Spôsob vyporiadania
Odkúpenie podielu, rozdelenie s dohodou alebo súd – podľa toho, čo chcete.
Krok 3: Podklady a zápis
Pripravíme podklady, pri rozdelení aj geometrický plán, a postaráme sa o zápis.

Cena

Cena: Cena individuálne

Otázky a odpovede

Čo znamená, že mám v nehnuteľnosti podiel? Môžem si ho dať vymerať?

Vlastním napríklad 1/3 z parcely. To znamená, že vlastním 1/3 z každého metra štvorcového daného pozemku, a nie 1/3 z celej výmery pozemku. V praxi si teda nemôžem svojvoľne oddeliť tretinu pozemku bez súhlasu všetkých spolumajiteľov.

Čo teda potrebujem na to, aby som si oddelil „tú svoju tretinu“? V prvom rade sa musím dohodnúť so spoluvlastníkmi. Následne geodet vyhotoví geometrický plán podľa mojich požiadaviek a so súhlasom všetkých spolumajiteľov pozemku.

Na základe tohto geometrického plánu môžeme vyhotoviť zmluvu (volá sa „Dohoda o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníckych podielov“), v ktorej sa určí, ktorý novovytvorený pozemok bude patriť ktorému vlastníkovi, ale už v celosti. Potom pôjde zmluva spolu s geometrickým plánom na Okresný úrad, katastrálny odbor na zavkladovanie a až po jej zavkladovaní budem vlastníkom tej svojej „tretiny“ z pôvodnej parcely.